Cách chống thấm sân thượng, sàn mái đơn giản, hiệu quả, tiết kiệm

Tầng thượng thường không thể tránh khỏi tình trạng thấm dột hay rạn nứt chân chim do phải đối mặt với những tác động của thời tiết. Điều này không chỉ gây mất thẩm mỹ cho căn nhà mà còn ảnh hưởng đến sức khỏe của gia chủ do tình trạng ẩm mốc kéo dài thường xuyên. Nhưng đừng lo lắng, hãy lắng nghe những chuyên gia HTS Chem chia sẻ về các phương án thi công chống thấm sân thượng hiệu quả và triệt để nhất nhé.

Nguyên nhân khiến sân thượng, sàn mái bê tông bị thấm dột là gì?
Có nhiều nguyên nhân dẫn đến tình trạng này, và đây là những lý do phổ biến:

• Sân thượng ở Việt Nam thường dễ bị thấm dột vì khí hậu nóng ẩm và thay đổi liên tục.
• Việc không xây dựng hoặc thi công chống thấm đúng cách từ giai đoạn đầu tiên, cùng với tiếp xúc trực tiếp với nước từ nhiều nguồn, là nguyên nhân gây ra tình trạng này.
• Sự thấm qua xi măng và nền sân thượng cũng làm nước thấm vào nhà dưới.
• Ngoài ra, các hệ thống thoát nước hỏng hoặc bị tắc cũng dẫn đến việc nước chảy liên tục trên sàn.
• Thiết kế không đúng kỹ thuật hoặc sử dụng nguyên vật liệu kém chất lượng cũng tạo điều kiện cho việc co ngót và không đảm bảo chống nước đủ tốt.
• Một số sai sót kỹ thuật khác như không lắp đặt hệ thống máng thoát nước hoặc không có độ dốc đủ để nước đọng chảy vào ống thoát nước, cũng góp phần vào tình trạng thấm dột.
• Cuối cùng, việc sân thượng bị xuống cấp và xuất hiện các kẽ nứt cũng là nguyên nhân khác gây ra hiện tượng thấm dột.

Cách chống thấm sân thượng hiệu quả và thân thiện người dùng
Sân thượng có hai dạng chính: sân thượng đã lát gạch và sân thượng bê tông. Do đó, có hai phương pháp chống thấm phù hợp cho mỗi loại:

Chống thấm sân thượng mới
Nguyên tắc chống thấm sân thượng mới là ngăn ngừa nước thẩm thấu và hạn chế các vết nứt trên bề mặt. Việc này nên được thực hiện ngay khi sân thượng mới xây dựng để tiết kiệm chi phí và đảm bảo hiệu quả lâu dài.

Nếu sân thượng không được chống thấm từ đầu sẽ tiếp xúc trực tiếp với thời tiết như mưa, nắng, gió, bão, dẫn đến tình trạng thấm dột không thể tránh khỏi, gây nhiều hậu quả nghiêm trọng:

• Ảnh hưởng đến trần và tường nhà, xuất hiện vết nước loang, nứt, bong tróc, làm ẩm ướt khó chịu.
• Nếu nước thấm vào khu vực có điện, có thể gây cháy nổ.
• Sàn mái và trần nhà bị thấm là môi trường lý tưởng cho sự phát triển của nấm mốc, ảnh hưởng đến sức khỏe.

Chống thấm sân thượng đã lát gạch
Với các công trình cũ, xuất hiện rêu mốc thường là điều khó tránh. Do đó, công tác chống thấm sân thượng cũ trở nên cần thiết và quan trọng hơn.

Có một số biện pháp chống thấm hiệu quả và tiên tiến như sau:

• Phủ xi măng tinh lên sàn sân thượng bê tông để ảnh hưởng nhẹ.
• Xử lý các khe nứt nhỏ bằng cách bơm keo silicone hoặc nhựa đường.
• Sử dụng màng phủ tấm bitum để chống thấm

>> Xem thêm: Kinh nghiệm cải tạo sàn bê tông nhà cũ

>> Xem thêm: Sàn bê tông bị thấm nước: Nguyên nhân và biện pháp khắc phục đơn giản

Các phương pháp chống thấm sân thượng hiệu quả
Chống thấm sân thượng bằng xi măng
Phương pháp chống thấm sân thượng bằng xi măng được sử dụng cho trường hợp sân thượng chưa bị thấm nặng. Đây là giải pháp tiết kiệm chi phí và dễ thực hiện cho gia chủ vì nguyên vật liệu phổ biến và giá thành thấp.

Bước 1: Chuẩn bị các nguyên vật liệu chống thấm như xi măng trắng hoặc đen, cùng với các dụng cụ, máy móc như cây lăn sơn, chổi và cọ.

Bước 2: Vệ sinh sạch sẽ bề mặt sàn của sân thượng để loại bỏ bụi bẩn và các chất bám.

Bước 3: Pha xi măng với nước để tạo hỗn hợp có độ liên kết và đồng nhất. Nên chia nhỏ thành các phần để dễ dàng trộn hỗn hợp.

Bước 4: Sử dụng cây lăn sơn để quét hỗn hợp xi măng lên bề mặt sân thượng. Lưu ý chia làm 2 lớp để quét, lớp đầu nên để khô tự nhiên trong khoảng 10 phút trước khi thực hiện lớp tiếp theo.

Bước 5: Đợi cho lớp xi măng khô hoàn toàn, sử dụng bao, lưới hoặc bạt để che phủ bề mặt trong quá trình chờ khô.

Qua việc sử dụng xi măng chống thấm cho sân thượng, bạn có thể bảo vệ hiệu quả căn nhà khỏi tình trạng thấm dột nhẹ và tiết kiệm chi phí đáng kể cho việc bảo trì và chống thấm.



Dùng sơn chống thấm sân thượng bằng Epoxy
Sơn chống thấm là phương pháp thi công hiệu quả, an toàn mà chủ đầu tư nên cân nhắc sử dụng. Quy trình thi công sơn Epoxy hệ lăn sử dụng vật tư HTS Paint

Bước 1: – Mài tạo xước toàn bề mặt

Bước 2: – Vệ sinh hút bụi bằng máy

Bước 3: – Dán băng keo các vị trí chân tường góc cột nếu có

Bước 4: – Lăn lớp sơn lót epoxy đa năng HTS® EP2103
Bước 5: – Bả nhẵn toàn sàn bằng hỗn hợp Epoxy HTS® EP2105 trộn với bột đá hoặc bột matit

Bước 6: – Mài xả các vết gợn nhám do bả để lại tạo bề mặt nhẵn

Bước 7: – Lăn lớp sơn phủ Epoxy HTS® EP2105 hoàn thiện

Bước 8: – Kẻ vạch nền nếu có theo yêu cầu

Bước 9: – Vệ sinh bàn giao

Chống thấm sân thượng bằng màng khò nóng Bitum Membrane
Để thực hiện công tác chống thấm cho sân thượng, chúng ta sử dụng màng khò nóng Bitum Membrane. Loại màng này được sản xuất từ sự kết hợp giàu bitum và hợp chất polymers APP, cho nên có khả năng chịu nhiệt và tia UV rất tốt.

Bước 1: Trước tiên, chuẩn bị màng khò nóng và làm sạch bề mặt cần thi công để đảm bảo vệ sinh và độ bám dính.

Bước 2: Tiến hành quét lớp lót gốc Bitum lên bề mặt với lượng khoảng 6-8m2/lít. Lưu ý chỉ quét một lượng diện tích thi công trong một ngày và thi công chống thấm ngay khi lớp lót đã khô.

Bước 3: Dùng máy khò nóng để đốt màng chống thấm và bề mặt thi công, sau đó tiến hành dán màng lên bề mặt.

Bước 4: Ép chặt màng khu vực đã khò nóng bằng con lăn cao su từ giữa ra hai phía. Hạn chế xuất hiện bọt trên bề mặt để đảm bảo độ bám dính.

*Lưu ý:

Nếu có bọt trên bề mặt, hãy đâm thủng bằng vật nhọn. Lỗ thủng sẽ tự động hàn kín khi màng khò nóng hoàn thiện. Dải gia cố phải chồng mép ít nhất 10cm vào hai bên khe để đảm bảo tính chắc chắn. Màng chống thấm phải được khò dính hoàn toàn vào bề mặt, cả phần ngang và phần đứng, đồng thời giáp mí theo chiều dọc 8cm và tại điểm đầu của cuộn là 12cm.

Bước 5: Khi lớp màng chống thấm đã khô hoàn toàn, thực hiện phủ một lớp vữa bảo vệ xi măng – cát M76 với độ dày khoảng 2-3cm và đợi cho lớp vữa khô.

Hậu quả của việc sân thượng bị thấm nước

• Thấm nước tại sân thượng và sàn mái sẽ gây tổn hại trực tiếp cho tường và trần nhà, tạo ra những vết loang lổ, nứt, và bong tróc, làm mất đi vẻ đẹp thẩm mỹ của ngôi nhà.
• Hiện tượng nước thấm xuống tường, đặc biệt là nếu nó ảnh hưởng tới các khu vực có ổ điện, có thể gây ra nguy hiểm đáng lo ngại cho người sử dụng nhà.
• Trần và tường bị thấm nước sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển của nấm mốc, đe dọa đến sức khỏe hô hấp của cư dân nhà.
• Hiện tượng thấm dột không chỉ làm giảm tuổi thọ của công trình mà còn tạo ra chi phí lớn cho việc tu sửa và chống thấm.
• Do đó, việc chống thấm cho sân thượng và sàn mái là rất quan trọng để bảo vệ ngôi nhà khỏi những hậu quả tiêu cực và đảm bảo môi trường sống an toàn, thoải mái cho cư dân.